Caso:
Aluguei uma das casas que construí a um jovem casal, porém não realizei o aluguel com contrato, nesse meio tempo, o casal de jovem tem reclamado de muitos pontos da casa, mesmo que anteriormente, quando apresentei a casa os mesmos não questionaram nada, deixei claro que a casa ainda faltava uma porta e um box no banheiro, que garanti aos mesmos que instalaria e instalei, porém os mesmos possuem muitas reclamações:
- Luz queimou ( e eu como proprietária da casa devo trocar)
- Móvel da coxinha ( quererem que eu pague pelo desenvolvimento e a instalação do móvel na cozinha);
- Tela para gatos (entram e urinam na casa, querem que eu como proprietária instale a tela ou que pague pela instalação);
Desde já, afirmo que durante o processo de locação, informei sobre a questão dos gatos que entravam na casa, pois antes, morava uma senhora que tinha gatos;
Diante disso, eu como proprietária do imóvel e aluguei a este casal de jovens, como devo proceder? Eu devo mesmo cumprir com tudo que querem?
Aluguei uma das casas que construí a um jovem casal, porém não realizei o aluguel com contrato, nesse meio tempo, o casal de jovem tem reclamado de muitos pontos da casa, mesmo que anteriormente, quando apresentei a casa os mesmos não questionaram nada, deixei claro que a casa ainda faltava uma porta e um box no banheiro, que garanti aos mesmos que instalaria e instalei, porém os mesmos possuem muitas reclamações:
- Luz queimou ( e eu como proprietária da casa devo trocar)
- Móvel da coxinha ( quererem que eu pague pelo desenvolvimento e a instalação do móvel na cozinha);
- Tela para gatos (entram e urinam na casa, querem que eu como proprietária instale a tela ou que pague pela instalação);
Desde já, afirmo que durante o processo de locação, informei sobre a questão dos gatos que entravam na casa, pois antes, morava uma senhora que tinha gatos;
Diante disso, eu como proprietária do imóvel e aluguei a este casal de jovens, como devo proceder? Eu devo mesmo cumprir com tudo que querem?
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Como não foi realizado um contrato de locação, pode haver algumas dificuldades na resolução deste caso. Mas de acordo com a lei, o locador tem a obrigação de manter o imóvel em condições habitáveis e seguras para o inquilino. Isso inclui a manutenção de equipamentos básicos como sistema elétrico e hidráulico.
No entanto, algumas das demandas dos inquilinos (como a tela para gatos e o móvel da cozinha) parecem ser melhorias no imóvel que vão além da manutenção básica. O dono do imóvel só é obrigado a manter a casa em condições seguras e habitáveis, e não a fazer melhorias ou alterações ao seu gosto.
Para lidar com essa situação, é importante que você se comunique com os inquilinos e tente identificar os problemas reais que precisam ser resolvidos imediatamente, e os que podem esperar um pouco. Além disso, você pode oferecer soluções alternativas para eles, como por exemplo, sugerir uma lista de empresas e profissionais responsáveis por instalações de móveis, para que os inquilinos possam entrar em contato com eles caso queiram fazer melhorias na casa.
Se o problema se tornar mais complicado, você pode procurar um advogado especializado em direito imobiliário para ajudá-lo a encontrar uma solução construtiva para ambas as partes.