Eu tenho três propostas de financiamento:
1) R$ 1.000.000,00 em 120 meses, com IOF, Taxa mensal de 1,45%.
2) R$ 1.000,000,00 em 84 meses, com IOF, CDI + 0,54%.
3) R$ 1.000.000,00 em 60 vezes fixas de R$ 25.263,05
Preciso saber qual a taxa efetiva final mensal dessas propostas e qual seria a melhor alternativa. Preciso da explicação dos cálculos.
1) R$ 1.000.000,00 em 120 meses, com IOF, Taxa mensal de 1,45%.
2) R$ 1.000,000,00 em 84 meses, com IOF, CDI + 0,54%.
3) R$ 1.000.000,00 em 60 vezes fixas de R$ 25.263,05
Preciso saber qual a taxa efetiva final mensal dessas propostas e qual seria a melhor alternativa. Preciso da explicação dos cálculos.
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Resposta:Para calcular a taxa efetiva final mensal das propostas e determinar a melhor alternativa, siga os passos a seguir:
Proposta 1:
Valor do empréstimo: R$ 1.000.000,00
Prazo: 120 meses
Taxa mensal: 1,45%
Utilize a fórmula de juros compostos para calcular a taxa efetiva final mensal:
(1 + taxa mensal) ^ prazo = (1 + taxa efetiva final mensal)
Neste caso, a taxa efetiva final mensal é de aproximadamente 1,18%.
Proposta 2:
Valor do empréstimo: R$ 1.000.000,00
Prazo: 84 meses
Taxa mensal: CDI + 0,54%
Aqui é necessário verificar o valor atualizado do CDI para obter a taxa efetiva final mensal.
Proposta 3:
Valor do empréstimo: R$ 1.000.000,00
Prazo: 60 meses
Parcela fixa mensal: R$ 25.263,05
Neste caso, não é necessário calcular a taxa efetiva final mensal, pois já temos o valor fixo das parcelas.
A melhor alternativa dependerá dos critérios individuais de cada pessoa, como capacidade de pagamento e preferências pessoais. É importante considerar o valor total a ser pago ao longo do prazo e analisar cuidadosamente as condições de cada proposta antes de tomar uma decisão
Explicação passo a passo: