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Bonjour,

Les réponses sont moins mathématiques qu'économiques je pense.

1)a) Je dirais qu'il s'est simplement aperçu sur le graphique obtenu qu'une fonction affine, donc représentée par une droite, ne correspondait pas à la courbe obtenue.

Ensuite on peut peut-être ajouter que M.Martin sait que la courbe s'infléchit quand le prix du m² augmente : Plus le bien est cher par rapport à sa surface, moins il y aura d'acheteurs potentiels, et donc plus le nombre de ventes effectives diminuera.

b) Une fonction du 2nd degré passerait par un maximum avant de décroitre. Il a fait l'hypothèse au contraire qu'au-delà de 2800 €/m², le nombre de biens à vendre ne dépassera pas une centaine.