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Bonjour

Ce matin-là je t'attendais avec impatience : j'espérais que nous monterions en voiture, que nous conduirions jusqu'à votre nouvelle maison et que vous me feriez visiter les lieux. Je pensais  que nous irions ensuite nous promener dans la forêt qui borde le jardin.

a- le temps identifié est le présent du Conditionnel

b- Il exprime un souhait (j'espérais) que le narrateur aurait aimé se réaliser,  donc également implique un regret,

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bonne soirée☺☺☺