Considere um lote de terreno urbano, localizado em uma avenida central de uma cidade ocupada por diversos edifícios comerciais, residenciais e institucionais (Av. Paulista em São Paulo, por exemplo), e este seria o último lote desocupado nas imediações dessa avenida. Qual o método mais indicado para avaliar este bem?
Escolha uma opção:
a. Método Comparativo Direto de Dados de Mercado
b. Método Involutivo
c. Método Evolutivo
d. Método da Renda
e. Método da Quantificação de Custos
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a. Método Comparativo Direto de Dados de Mercado
b. Método Involutivo
c. Método Evolutivo
d. Método da Renda
e. Método da Quantificação de Custos
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Resposta:
Explicação:
O método mais indicado para avaliar um lote de terreno urbano, localizado em uma avenida central de uma cidade ocupada por diversos edifícios comerciais, residenciais e institucionais, e que seja o último lote desocupado nas imediações dessa avenida, é o seguinte:
a. Método Comparativo Direto de Dados de Mercado
Explicação:
O Método Comparativo Direto de Dados de Mercado é frequentemente usado para avaliar terrenos urbanos. Nesse método, o valor do terreno é determinado com base em informações comparativas com vendas recentes de terrenos semelhantes na mesma região. Dado que o terreno em questão é o último lote desocupado nas imediações de uma avenida central movimentada, a comparação com transações de terrenos similares é especialmente relevante para determinar seu valor de mercado. Portanto, a opção "a. Método Comparativo Direto de Dados de Mercado" é a mais indicada nesse contexto.