Temos uma casa construída com padrão de acabamento alto, localizada em uma região da cidade onde todos os bairros no entorno se caracterizam por possuírem lotes vazios e casas de padrão popular, baixo ou médio. Qual o método mais indicado para avaliar esta casa?
Escolha uma opção: a. Método Comparativo Direto de Dados de Mercado b. Método Involutivo c. Método Evolutivo d. Método da Renda e. Método da Quantificação de Custos
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Resposta:
O método mais indicado para avaliar uma casa com padrão de acabamento alto em uma região onde a maioria das casas tem padrão popular, baixo ou médio é o:
a. Método Comparativo Direto de Dados de Mercado
Este método compara a casa em questão com outras propriedades semelhantes na mesma área, levando em consideração características como tamanho, localização, qualidade de acabamento, entre outros. Dado que a casa em questão tem um padrão de acabamento alto, o Método Comparativo Direto é a abordagem mais apropriada para avaliar seu valor com base nas transações de mercado em regiões similares.