Na avaliação imobiliária dificilmente teremos amostras do mesmo tipo do imóvel avaliando disponíveis, e por essa razão e dependendo da natureza da avaliação e dos objetivos, é necessária a aplicação de um ou dois métodos de avaliação.


IWATA, Claudete Cristina. Avaliação Imobiliária. Reimpresso.Unicesumar: Maringá. 2019.


Diante disso e considerando os conteúdos abordados a respeito dos métodos de avaliação, analise as afirmativas abaixo como (V) para verdadeira e (F) para falsa.


I. Método comparativo direto de custo: deve considerar uma amostra composta por imóveis de projetos semelhantes.

II. Método da capitalização da renda: identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes.

III. Método involutivo: trata-se de um método eletivo na inexistência de elementos comparáveis, para a identificação do valor de mercado.


As afirmações I, II e III, são respectivamente:

Alternativas

Alternativa 1:

V, F, V.


Alternativa 2:

F, V, F.


Alternativa 3:

V, V, F.


Alternativa 4:

F, F, V.


Alternativa 5:

V, F, F.