O sonho da casa própria é um sentimento atrelado ao brasileiro. Estudos mostram que 26,4% das famílias no Brasil não possuem casa própria. Antigamente, o financiamento imobiliário era a única opção que o brasileiro tinha para conquistar esse sonho. Entretanto, atualmente, a modalidade de financiamento conhecida como consórcio, baseada na união de pessoas, aparece como uma opção viável ao brasileiro. Dentre as características dessas duas modalidades, o consórcio se apresenta como uma opção de custo reduzido, devido há não cobrança de juros e imposto sobre operação financeira e nem taxa de adesão, porém o tempo de espera para ser comtemplado varia muito, como consequência existe a possibilidade da demora em receber o valor desejado. Já o financiamento, o cliente adquire o crédito e faz a aquisição do imóvel, dessa forma, a liberação de crédito é imediata.


MELZER, C. E. Crédito imobiliário: financiamento ou consórcio?Universidade Federal do Rio Grande do Sul, 2010 (adaptado).


Considerando o texto apresentado e seus conhecimentos a respeito do consórcio e financiamento imobiliário, avalie as afirmações a seguir:


I. No consórcio imobiliário, a liberação de crédito é dada por sorteio ou para quem der o maior lance do grupo.

​II. O sistema de financiamento, pode apresentar algumas tarifas envolvidas, como por exemplo a tarifa mensal de administração do contrato, se contratada no âmbito do SFH.

III. O consórcio é uma alternativa para a entrada no mercado imobiliário, baseado na formação de um grupo de pessoas físicas e/ou jurídicas com o mesmo objetivo em comum, ou seja, acumulação de reserva destinada à compra de bens e ou serviços.

IV. O financiamento imobiliário é a forma de entrar no mercado imobiliário, baseado na liberação de um crédito em que os bens são atrelados à própria linha de crédito. Sendo que existem o Sistema Financeiro de Habitação e o Sistema Financeiro Imobiliário como estruturantes do financiamento.

É correto o que se afirma em:

Alternativas
Alternativa 1:
I, apenas.

Alternativa 2:
II e IV, apenas.

Alternativa 3:
III e IV, apenas.

Alternativa 4:
I, II e III, apenas.

Alternativa 5:
I, II, III e IV.