Sac nada mais é que, o Sistema de Amortização Constante. É a modalidade mais utilizada pelos bancos para o financiamento de imóvel. Nele, calculam-se as prestações pela soma dos juros e o valor fixo da amortização que consiste na diminuição do saldo devedor a cada mês. Um empréstimo de R$120.000,00 é contratado para ser amortizado pelo SAC - Sistema de Amortização Constante, a uma taxa de 4 % ao ano, capitalizada semestralmente, devendo ser devolvido em 10 prestações semestrais e sucessivas. Visto o que foi apresentado pode-se dizer que o valor da prestação referente a ultima parcela do financiamento será de: