June 2023 1 94 Report
Marta decidiu realizar um investimento comprando uma casa para alugar. A casa já possuía um inquilino, dessa forma, Marta já recebeu aluguel no primeiro mês após a compra. No entanto, ao final do 5 mês Marta recebeu uma proposta interessantíssima do inquilino, que desejava comprar a casa. Diante dessa situação o fluxo de caixa desse investimento ficaria da seguinte forma:

Fluxo de Caixa
Compra da Casa 600.000,00
Aluguel do mês 1 3.000,00
Aluguel do mês 2 3.000,00
Aluguel do mês 3 3.000,00
Aluguel do mês 4 3.000,00
Aluguel + venda da casa no mês 5 720.000,00


Elaborado pelo professor, 2022.

Considerando uma taxa de desconto (taxa de corte) de 0,5% ao mês, calcule o Valor Presente Líquido (VPL), o Índice de Lucratividade (IL) e assinale a opção correta:
Alternativas
Alternativa 1:
A venda da casa apresenta viabilidade financeira, sendo o VPL = R$ 41.891,93 e o IL = 1,07.

Alternativa 2:
A venda da casa apresenta viabilidade financeira, sendo o VPL = R$ 103.642,29 e o IL = 1,17.

Alternativa 3:
A venda da casa apresenta viabilidade financeira, sendo o VPL = R$ 114.118,37 e o IL = 1,19.

Alternativa 4:
A venda da casa não apresenta viabilidade financeira, sendo o VPL = R$ -3.642,29 e o IL = 0,97.

Alternativa 5:
A venda da casa não apresenta viabilidade financeira, sendo o VPL = R$ -4.118,37 e o IL = 0,19.​
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Um dos trabalhos do/a gestor/a financeiro/a é analisar o ambiente de investimento, ou seja, as condições externas à empresa. Estar presente em um ramo que tem muitos concorrentes pode afetar a rentabilidade dos projetos. A opção que apresenta o ambiente em que se encontra a análise de concorrentes é: Mercado. Legislação. Fornecedores. Infraestrutura.
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Lawrence Gitman (2004), referência em Finanças Corporativas, define finanças como a arte e a ciência de administrar fundos (recursos). Tomar uma decisão financeira ótima significa: buscar opções de aplicação financeira. garantir que as decisões de investimentos darão lucro. O maximizar o lucro no curto prazo, independentemente de risco. O criar valor e maximizar a riqueza de investidores/as, considerando os riscos envolvidos.
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A gerente financeira da empresa ABC está diante de três opções de aplicação financeira para o valor de R$ 10 mil. Cada uma dessas opções conta com dois cenários: I. cenário 1 = R$ 13.000 versus cenário 2 = R$ 7,000; II. cenário 1 = R$ 10.500 versus cenário 2 = R$ 10.500 e III. cenário 1 = R$ 11.000 versus cenário 2 = R$ 10.000. Sabendo que risco é a probabilidade de o valor ser diferente do esperado, é correto afirmar que as opções de maior risco e de menor risco - considerando os dois cenários - são, respectivamente: Tell. I e III. II e III. III e II.
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Um investidor comprou 100 ações da empresa ABC por R$ 500,00 e espera receber 12% de dividendos durante três anos. Ao final do 3º ano, espera vender essas ações com valorização de 40%. Considerando os dados apresentados, o valor do fluxo de caixa no ano 3 será de: R$ 6.000,00. R$ 50.000,00. R$ 70.000,00. R$ 76.000,00.
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Daniela está em busca de um financiamento para comprar um novo equipamento que poderá dobrar a produção da fábrica de que é sócia. Após analisar os dados do projeto e da empresa, a instituição financeira ABC aprovou um empréstimo com pagamento de parcelas iguais de R$ 50 mil/mês por 24 meses. O valor do empréstimo, considerando uma taxa de 3,00% ao mês, é: R$ 824.000,00. R$ 982.000,00. R$ 1.164.000,00. R$ 1.200.000,00.
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Alex tem 40 anos e está preocupado com a sua aposentadoria, que ocorrerá aos 65 anos. Além da renda proveniente do INSS, ele deseja ter uma renda complementar de R$ 5 mil até os 85 anos. O valor a ser depositado para que o objetivo de renda complementar seja alcançado por Alex, considerando uma taxa de juros reais (acima da inflação) de 0,5% ao mês, é: R$ 1.007,09 ao mês. R$ 1.513,66 ao mês. R$ 2.326,34 ao mês. R$ 4.000,00 ao mês.
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A empresa ABC detectou no mercado a oportunidade de produzir um produto durante seis meses. Para isso, precisa comprar uma máquina específica e encontrou quatro fornecedores no mercado: fornecedor I - propôs uma pagamento à vista de R$ 600 mil; fornecedor II - ofereceu 3 parcelas de R$ 200 mil, com o primeiro pagamento à vista fornecedor III - ofereceu parcelamento em 6 vezes de R$ 100 mil, com prazo de 1 mês para o primeiro pagamento e fornecedor IV - propôs 4 parcelas, a primeira à vista, a segunda no mês 2, a terceira no mês 4 e a última no mês 6. Considerando que a empresa tem em caixa os R$ 600 mil aplicados a uma taxa de 1,0% a.m., a melhor proposta é a do fornecedor: I. II. III. IV.
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As empresas estão sempre diante de inúmeras possibilidades de projeto. No entanto, como o dinheiro é escasso, é preciso utilizar ferramentas de avaliação que permitam selecionar e classificar os projetos. A ferramenta que calcula o tempo de retorno de um projeto chama-se: payback (PB). índice de lucratividade (IL). valor presente líquido (VPL). taxa interna de retorno (TIR).
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As debêntures são um tipo de investimentos em renda fixa e são títulos de dívida emitidos por empresas com capital aberto na bolsa de valores e funcionam como uma captação de recursos dessas empresas. Assim, é como se os investidores tivessem “emprestando” dinheiro em troca de rendimento futuro.Isto posto, imagine uma empresa que emitiu debêntures, e encontra-se com dificuldades para honrar. Quando essa situação acontece, dizemos que este é um risco de:AlternativasAlternativa 1:Crédito, pois é a possibilidade de ocorrência de perdas associadas ao não cumprimento pelo tomador ou contraparte de suas respectivas obrigações financeiras nos termos pactuados.Alternativa 2:Liquidez, pois é a possibilidade de ocorrência de perdas associadas ao não cumprimento pelo tomador ou contraparte de suas respectivas obrigações financeiras nos termos pactuados.Alternativa 3:Imagem, pois é a impossibilidade de ocorrência de perdas associadas ao não cumprimento pelo tomador ou contraparte de suas respectivas obrigações financeiras nos termos pactuados.Alternativa 4:Capital, pois é a possibilidade de ocorrência de perdas associadas ao não cumprimento pelo tomador ou contraparte de suas respectivas obrigações financeiras nos termos pactuados.Alternativa 5:Legal, pois é a impossibilidade de ocorrência de perdas associadas ao não cumprimento pelo tomador ou contraparte de suas respectivas obrigações financeiras nos termos pactuados.​​​​
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O proprietário de uma empresa de doces, decide investir seus recursos, e para isso realiza 5 projetos para ver qual seria o mais viável. O valor disponível de R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais) que a empresa possui é suficiente apenas para um projeto. Para isso, o proprietário elaborou planilhas financeiras e calculou o VPL. Contudo, não sabe analisar em qual projeto deve investir.Elaborado pelo professor, 2018.Diante disso, e com base nos resultados destes cinco projetos, assinale, dentre as alternativas, qual seria o mais viável.AlternativasAlternativa 1:Projeto A - VPL: R$ 2.200.000,00.Alternativa 2:Projeto B - VPL: R$ 2.220.000,00.Alternativa 3:Projeto C - VPL: R$ 2.300.000,00.Alternativa 4:Projeto D - VPL: R$ 2.250.000,00.Alternativa 5:Projeto E - VPL: R$ 2.355.000,00.​
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