@victornakabapcy949

victornakabapcy949

Ambicioso

Sr. Francisco pretende adquirir uma casa, como investimento, no valor de R$ 240.000,00, e, durante os próximos 8 anos mantê-la alugada. Os aluguéis anuais projetados para esse período já descontados os custos de manutenção, serão: R$ 12.000,00 no 1º ano, R$ 13.440,00 no 2º ano, R$ 15.320,00 no 3º ano, R$ 17.600,00 no 4º ano, R$ 20.440,00 no 5º ano, R$ 23.900,00 no 6º ano, R$ 28.200,00 no 7º ano, e, R$ 33.500,00 no 8º ano. Ao final do 8º ano, o Sr. Francisco pretende vender esse mesmo imóvel pelo valor de R$ 480.000,00. Sabendo que a taxa mínima de retorno (juros compostos) estipulada pelo Sr. Francisco é de 16% ao ano, determine se o investimento na compra do imóvel é viável ou não. a)A compra do imóvel é viável. VPL = R$ 404.400,00. b)A compra do imóvel não é viável. VPL = - R$ 34.176,77. c)A compra do imóvel não é viável. VPL = - R$ 13.981,98. d)A compra do imóvel é viável. VPL = R$ 466.018,02.
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Tendo comprado um eletrodoméstico em 12 prestações bimestrais antecipadas de R$ 424,20, o cliente propôs sua substituição para 24 prestações mensais postecipadas mantido o prazo. O valor desta nova prestação, se a taxa efetiva de juros compostos foi de 4,04% ao bimestre será de aproximadamente: a)210,00 b)251,00 c)233,00 d)220,00
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Um agente de mercado realiza compra de equipamentos no valor de R$ 600.000,00, sendo este valor financiado com o banco HYZ. A amortização será feita em seis prestações iguais e consecutivas de R$ 120.000,00, sendo que a primeira prestação ocorrerá no quinto mês após a contratação. Considerando estes quatro meses de carência, calcule a taxa de juro deste financiamento a)1,99% a.m b)2,47% a.m c)2,16% a.m d)2,86% a.m
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