Ao abordar o tema dos contratos de locação não-residencial, é essencial entender as diversas modalidades existentes nesse tipo de acordo. Neste contexto, o presente texto busca esclarecer as hipóteses corretas para o contrato de locação não-residencial, que são apresentadas em alternativas. A resposta correta é a alternativa A: I e III, apenas.

Análises das declarações da locação comercial

O contrato de locação não-residencial refere-se a um acordo de aluguel de imóvel que não se destina à moradia, mas sim a fins comerciais, industriais ou outros fins não residenciais.

• A afirmativa I está correta, pois a "locação comercial" é uma das hipóteses para o contrato de locação não-residencial. Essa modalidade de locação envolve imóveis alugados para fins comerciais, como estabelecimentos comerciais, escritórios, lojas, entre outros.
• A afirmativa II não é correta, pois não existe a categoria de "locação não-residencial civil" especificamente. A modalidade correta é a "locação comercial" mencionada na afirmativa I.
• A afirmativa III está correta, pois a "locação não-residencial especial" é outra hipótese de contrato de locação não-residencial. Essa categoria se refere a casos específicos de locação, como imóveis destinados a atividades industriais, agropecuárias, hospitais, instituições de ensino, entre outros.
• A afirmativa IV não é correta, pois "locação de benefício ou vantagem profissional indireta" não é uma categoria reconhecida de contrato de locação não-residencial.

Portanto, apenas as afirmativas I e III estão corretas, correspondendo à alternativa A.

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