GESTÃO DE OBRAS!!
Um projeto de construção civil sofre diversas alterações durante seu ciclo de vida, tanto na fase de desenvolvimento do projeto como na própria fase de execução da obra. Para lidar com isso, é muito importante ter controle sobre as alterações dos projetos e realizar o desenvolvimento do As Built.
Imagine que você é gestor de uma obra que está realizando a inserção da tubulação de água no primeiro andar do prédio. O engenheiro responsável pelo acompanhamento da execução da obra chega até você e fala que há algo estranho no projeto.
Uma das canalizações terá que passar pelo meio de uma viga, o que não é aconselhado. Imediatamente, você pega o projeto hidráulico enviado pelo responsável técnico e observa que, no seu projeto, essa canalização passa por outro lugar. Você observa também que o projeto do engenheiro está desatualizado, numa versão mais antiga. Imediatamente, você entrega o projeto correto ao engenheiro e pede para que ele verifique os trabalhos que já foram feitos, para saber se será necessário realizar alguma mudança de projeto.
O estagiário da obra observa toda a cena curiosamente e faz duas perguntas: o que pode ser feito para evitar esse tipo de situação? Posteriormente à obra, se alguém precisar fazer alguma alteração no seu apartamento, como saber por onde a tubulação estará passando?
Um projeto de construção civil sofre diversas alterações durante seu ciclo de vida, tanto na fase de desenvolvimento do projeto como na própria fase de execução da obra. Para lidar com isso, é muito importante ter controle sobre as alterações dos projetos e realizar o desenvolvimento do As Built.
Imagine que você é gestor de uma obra que está realizando a inserção da tubulação de água no primeiro andar do prédio. O engenheiro responsável pelo acompanhamento da execução da obra chega até você e fala que há algo estranho no projeto.
Uma das canalizações terá que passar pelo meio de uma viga, o que não é aconselhado. Imediatamente, você pega o projeto hidráulico enviado pelo responsável técnico e observa que, no seu projeto, essa canalização passa por outro lugar. Você observa também que o projeto do engenheiro está desatualizado, numa versão mais antiga. Imediatamente, você entrega o projeto correto ao engenheiro e pede para que ele verifique os trabalhos que já foram feitos, para saber se será necessário realizar alguma mudança de projeto.
O estagiário da obra observa toda a cena curiosamente e faz duas perguntas: o que pode ser feito para evitar esse tipo de situação? Posteriormente à obra, se alguém precisar fazer alguma alteração no seu apartamento, como saber por onde a tubulação estará passando?
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Para evitar situações como essa, é fundamental que haja uma gestão eficiente do projeto e da execução da obra, com uma comunicação clara e constante entre os membros da equipe e uma atualização frequente dos documentos, como plantas, desenhos e projetos. É importante ter uma equipe qualificada e experiente, com profissionais capacitados em suas áreas de atuação e que estejam atualizados em relação às normas e técnicas construtivas.
Outra medida que pode ajudar a evitar problemas durante a execução da obra é a realização de revisões frequentes dos projetos, tanto antes do início da obra quanto durante a sua execução. Isso permite que sejam identificadas possíveis falhas e problemas antes que sejam executados, evitando retrabalhos e desperdício de recursos.
Em relação ao As Built, ele é um documento que registra todas as alterações e modificações realizadas no projeto original durante a execução da obra, incluindo mudanças nas tubulações, elétrica, estrutura, entre outras. Esse documento é fundamental para quem precisar fazer alguma alteração posteriormente na edificação, pois ele fornece informações precisas sobre a localização das instalações e a infraestrutura do imóvel.
Portanto, para garantir uma obra de qualidade e evitar problemas durante a execução e após a conclusão da obra, é fundamental ter uma gestão eficiente, uma equipe qualificada, realizar revisões frequentes dos projetos e manter o As Built atualizado e disponível para consultas futuras.
Resposta:
Explicação:
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Para evitar esse tipo de problema, quando não se sabe se o projeto em que se está trabalhando é oficialmente a versão final, deve-se exigir dos projetistas que enviem a versão final assinada e carimbada. Além disso, deve-se avisar toda a equipe sobre o procedimento, para que todos possam estar seguros e conferir se a versão final está correta.
Para que todas as alterações realizadas nos projetos e durante a execução da obra sejam compiladas em um mesmo documento, que fique disponível para consulta para alterações posteriores, deve-se realizar o As Built. O As Built representa o projeto como ele foi construído e é aconselhável que seja executado em duas etapas: primeiro, durante a execução da obra, em versões preliminares, periodicamente, relatando as alterações sofridas na obra; e segundo, no final da obra, compilando todas as alterações em um só documento, o As Built em si. O As Built não deve mais sofrer alterações e é a versão do projeto que deve ser averbada no órgão de registro da cidade: assim ele ficará disponível para quem quiser consultar os detalhes da obra posteriormente.