Vânia angariou um lindo sobrado para venda e o cliente proprietário solicitou uma avaliação porque houve uma queda de árvore que atingiu a parte superior do imóvel e ele gostaria de saber se o dano causado pode interferir no valor pretendido para venda e também gostaria de saber por qual valor o imóvel pode ser anunciado.

A partir do exposto no caso acima :

1) Ao atender o cliente, Vânia recomendou que ele contratasse um engenheiro civil para avaliar o dano causado pela queda da arvore. Ele ficou muito bravo e disse que se fosse para contratar um engenheiro, ele não a teria procurado. Ajude Vânia a explicar porquê sugeriu a contratação de um engenheiro civil.

2) A respeito da discussão sobre qual profissional é mais indicado para avaliar um imóvel, um engenheiro sugeriu a um corretor de imóveis que procurasse saber um pouco sobre a história da avaliação de imóveis no Brasil. De acordo com o que estudamos em nosso livro sobre o “Histórico da avaliação de imóveis no Brasil”, faça um resumo completo, mas de fácil leitura sobre o assunto.

3) Certamente Vânia irá realizar a avaliação mercadológica do imóvel. Para isso ela utilizará o método comparativo de dados de mercado. Cite três vantagens da utilização desse método.

4) De acordo com o texto acima, o corretor de imóveis realizou um bom trabalho? Qual argumento a autora utilizou para legitimar a atuação do corretor de imóveis como perito judicial?