1. O Art. 156, inciso II, da Constituição Federal, estabelece o que compete aos municípios instituir o imposto sobre a transmissão inter vivos, a qualquer título, por ato oneroso, de bens imóveis, por natureza ou acessão física, e de direitos reais sobre imóveis, exceto os de garantia, bem como cessão de direitos a sua aquisição. Diante disso, marque a afirmativa INCORRETA: a. Apesar de no caput do dispositivo constitucional haver menção somente aos municípios, também é constitucionalmente atribuída à competência ao Distrito Federal. b. Não incidirá o imposto sobre a transmissão de bens ou direitos incorporados ao patrimônio de pessoa jurídica em realização de capital, salvo se exercer atividades de compra, venda e locação de imóvel. c. Não incidirá o imposto sobre a transmissão de bens ou direitos decorrentes de fusão, incorporação, cisão ou extinção de pessoa jurídica, qualquer que seja a sua atividade. d. É ilegal exigir o imposto no momento e como condição para a lavratura de escritura pública de compra e venda, violando o sobredito dispositivo constitucional, porquanto o fato gerador dessa exação somente ocorre com a transferência efetiva da propriedade imobiliária, no cartório de registro de imóveis. e. Por falta de disposição constitucional expressa não poderá ter alíquotas progressivas.
A respeito do ITBI, a resposta incorreta é a alternativa C, porque ele incide sobre a transmissão de bens ou direitos decorrentes de fusão, incorporação, cisão ou extinção de pessoa jurídica, desde que a atividade preponderante do adquirente seja a compra, venda e locação de imóveis.
O que é ITBI?
O Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis é um imposto de competência municipal que tem como fato gerador a transmissão de bens imóveis. Sua finalidade é arrecadar recursos para os municípios, sendo utilizado para financiar obras e serviços públicos locais. Algumas características importantes do ITBI são:
Incidência: O imposto é devido quando ocorre a transferência da propriedade de um bem imóvel, seja por compra e venda, doação, permuta ou qualquer outro ato oneroso.
Base de cálculo: Geralmente, o valor do imposto é calculado com base no valor venal do imóvel ou no valor da transação, prevalecendo o maior valor.
Alíquota: A alíquota do ITBI é estabelecida por cada município, podendo variar de acordo com a localidade e o valor do imóvel.
Responsabilidade pelo pagamento: Normalmente, o comprador do imóvel é o responsável pelo pagamento do ITBI.
Já as demais alternativas estão incorretas:
Alternativa A: A alternativa está correta, pois o Distrito Federal também possui competência para instituir o ITBI, além dos municípios.
Alternativa B: A alternativa está correta, pois a transmissão de bens ou direitos incorporados ao patrimônio de pessoa jurídica em realização de capital geralmente não está sujeita ao ITBI, a menos que a atividade preponderante da pessoa jurídica seja a compra, venda e locação de imóveis.
Alternativa D: A alternativa está correta, pois é ilegal exigir o pagamento do ITBI como condição para a lavratura da escritura pública, uma vez que o fato gerador ocorre com a transferência efetiva da propriedade imobiliária no cartório de registro de imóveis.
Alternativa E: A alternativa está correta, pois a Constituição Federal permite que haja alíquotas progressivas para o ITBI.
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A respeito do ITBI, a resposta incorreta é a alternativa C, porque ele incide sobre a transmissão de bens ou direitos decorrentes de fusão, incorporação, cisão ou extinção de pessoa jurídica, desde que a atividade preponderante do adquirente seja a compra, venda e locação de imóveis.
O que é ITBI?
O Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis é um imposto de competência municipal que tem como fato gerador a transmissão de bens imóveis. Sua finalidade é arrecadar recursos para os municípios, sendo utilizado para financiar obras e serviços públicos locais. Algumas características importantes do ITBI são:
Já as demais alternativas estão incorretas:
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